На оплату ЖКХ ежемесячно тратят значительную часть бюджета. Нередко, возникает вопрос — что включает в себя платеж и как самостоятельно произвести расчет по квитанции? Статья раскрывает актуальную тему — порядок начисления оплаты за коммунальные услуги.
Не менее актуальный вопрос о том, как рассчитывается ЕДК на оплату жилого помещения и коммунальных услуг рассмотрен в статье по ссылке.
Как начисляется оплата за коммунальные услуги?
Жилищно-коммунальные услуги — это проведение коммуникаций для обеспечения комфортных условий проживания. Сервис оказывают предприятия. Основное назначение — поддержание технического и санитарно-гигиенического состояния жилья, оборудования или сооружения. Государство обеспечивает круглосуточное снабжение коммунальными услугами, которые соответствуют качествам установленного стандарта. Поступает в необходимых объемах непосредственно в жилое помещение или дом.
Разделяют следующие виды коммунальных услуг:
- холодная вода;
- горячая вода;
- канализация;
- электричество;
- газ;
- отопление;
- вывоз мусора.
Помимо этого, коммунальные услуги включают в себя оплату освещения в подъезде, уборку клининговых служб, а также работу лифта.
Оплачивать ЖКХ можно через банк, почтовые отделения, терминалы а также на официальных сайтах поставщиков. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются согласно использованному объему, а также количеству жильцов, прописанных в помещении. Оплата ЖКХ является обязательной для всех граждан РФ. Для некоторых категорий предусмотрены льготы по оплате коммунальных услуг. К ним относятся:
- пенсионеры;
- инвалиды 1 и 2 группы;
- дети — сироты;
- малоимущие семьи;
- герои СССР;
- родственники погибших военнослужащих;
- матери — одиночки;
- безработные.
Скачать образец заявления на получения льготы по оплате ЖКХ по ссылке.
Влияет ли количество прописанных жильцов на сумму платежа?
Такие услуги как газ и отопление, рассчитываются исходя из общей площади жилья. Начисления за воду, сток и электроэнергию зависят от количества прописанных жильцов и собственников, если в квартире установлены измеряющие приборы (счетчики). В другом случае, кондоминиум определяет количество потребления домом и делит сумму на количества жильцов и квартир. Такая квитанция не всегда выгодна. При начислении оплаты за коммунальные услуги, расчет производится по показаниям счетчиков. Для того чтобы приостановить поступление газа, электроэнергии и других коммунальных услуг в квартиру, где никто не проживает, потребуется обратиться в организацию ЖЭКа с письменным заявлением. Возобновляется сервис по тому же принципу.
К коммунальным услугам прибавляется оплата мероприятий по пожарной безопасности, благоустройству прилегающей территории, а также уборка и вывоз мусора.
Расчет квартплаты осуществляется по следующему принципу:
- по показаниям счетчика — горячая, холодная вода, электричество и газ;
- исходя из объемов потребления других услуг — водоотвод рассчитывается из суммы потребления горячей и холодной воды;
- электроэнергия начисляется по нормативному тарифу;
- по площади помещения рассчитывается оплата отопления и вывоза мусора;
- по количеству прописанных жильцов — работа лифта и газоснабжение;
- для оплаты домофона, видеонаблюдения, телекоммуникации и интернета устанавливается фиксированная ежемесячная ставка.
Помимо этого, необходимо учитывать, что банк и терминалы по оплате коммунальных услуг изымают комиссионный процент.
Если в квартире никто не прописан
Многих граждан интересует вопрос: как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?
По законодательству РФ, плата за коммунальные услуги начисляется только в том случае, если в квартире прописаны жильцы. По фактическим показателям проживания расчет ЖКХ не осуществляется. Если гражданин не проживает по прописанному адресу, однако квитанции за коммунальные услуги продолжают приходить, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением, или к управляющему кондоминиума. В коммунальном предприятии следует проверить наличие выписки, предоставив копию Домовой Книги. Если требуется — документ регистрации на новом месте жительства, а также новые квитанции по оплате ЖКХ. В противном случае, владельцу квартиры начисляется пеня в размере 0,3 процента за каждый день просрочки. Следует также учитывать, что по государственным нормативам, расчет коммунальных услуг производится не позднее 25 числа каждого месяца.
Поставщики ЖКХ вправе приостановить поступление услуг в жилищный дом, комплекс и даже квартиру путем отключения проводов или перекрытия труб. Спустя 2 и более месяцев задолженности организация вправе без предупреждений, не объясняя причины и в любое время суток прервать поступление ЖКХ. Для восстановления потребуется оплатить пеню, а также вызов мастера для подключения.
В новостройке
В новостройке часто задерживают подачу газа, воды и других коммунальных услуг из-за того, что дом не передан в ассоциацию жильцов или не сдан в эксплуатацию. В ином случае, когда услуги уже проведены, но многоэтажка продолжает достраиваться, ответственность за расчеты возлагаются на строительную компанию.
Оплачивать услуги ЖКХ возможно в офисе организации, если дом не передан в управление ЖЭКа, однако владельцы уже заселились. Расчеты производит бухгалтерия фирмы. Подтверждением оплаты является чек. Сумма таких квитанций гораздо выше предполагаемой, так как делятся общие показатели потребления домом на количество квартир и прописанных жильцов.
При временной регистрации
Вселяя в квартиру новых жильцов, собственник должен предупредить что размер квартплаты будет увеличен на основании прописанных лиц. Арендаторы не освобождаются от оплаты, если иное не предусмотрено внутренним договором нанимателя. Даже если в квартиру переезжает несовершеннолетний ребенок, квартплата увеличивается. Для того чтобы не переплачивать за ЖКХ, в месте постоянного жительства и временной регистрации, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением для снятия с учета.
Перерасчет коммунальных услуг производится по нормативу. Когда временная регистрация заканчивается, оплата ЖКХ возобновляется до прежних стандартов. Уменьшить сумму возможно, выписав жильцов из собственности.
В коммунальной квартире
Оплата ЖКХ в коммунальной квартире производится по соглашению собственника и нанимателей. Пропорционально занимаемой жилой площади и количества граждан, рассчитывается оплата услуг. Однако, если жители и владелец квартиры не пришли к соглашению, оплата ЖКХ производится согласно законодательству Гражданского Кодекса РФ, а именно:
- отопление рассчитывается исходя из доли в квартире или по общей площади;
- вода и газ — по количеству жильцов комнаты;
- электроэнергия — по нормативам потребления.
Для разрешений спорных ситуаций, возможно установить отдельные счетчики на лицевой счет потребителей.
Как проверить правильность начисления коммунальных платежей?
Для того чтобы избежать необоснованной переплаты за оказанные жилищно — коммунальные услуги, требуется тщательно проверять квитанции на наличие ошибок. В расчетном листе необходимо проверить:
- количество проживающих и объем площади квартиры;
- изменение тарифа;
- внесение новых дополнительных видов оказанных услуг;
- если начислена плата за непредоставленные ЖКХ.
Квитанции могут отправляться с ошибками из-за технических неполадок или умышленных действий управляющей компании. Размер квартплаты также устанавливается собранием собственников или кондоминиума. Возможно произошли изменения, о которых не оповестили жильцов. Если возникают сомнения в правильности начислений, необходимо обратиться в службу ЖЭК для разъяснения обстоятельств. Потребуется написать заявление, в котором подробно описывается следующая информация:
- наименование учреждения;
- суть заявки;
- описание объекта недвижимости (площадь, количество прописанных жильцов);
- адрес проживания;
- паспортные данные.
Если необходимо — дополнительно предоставить квитанции расчетов за предыдущие месяцы. На основании полученных данных проверяется запрос и собственник квартиры оповещается о произведенных расчетах в течение 10 дней. К ответу соответствующих органов прикрепляется квитанция подробного расчета.
Скачать бланк заявления для перерасчета коммунальных услуг тут.
