Продажа имущества должника осуществляется в случае принятия соответствующего решения Арбитражным судом. Данная мера принимается с целью удовлетворения интересов кредиторов, вложившихся в убыточное предприятие. Но каким образом реализуется личное имущество в результате банкротства гражданина? Какими законными способами можно продать собственность банкрота? Как принять участие в распродаже имущества лица, уличённого в банкротстве? Рассмотрим эти вопросы в статье.
Этапы реализации имущества при банкротстве
Процедура реализации имущества гражданина при банкротстве регламентируется нормативами статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года. Процесс продажи имущества в результате банкротства можно условно разделить на 4 этапа:
- Произведение описи имущества задолжника — процедура проводится финансовым управляющим в сочетании с определением ценовой стоимости каждого объекта личной собственности, устанавливается, что может идти на продажу, а что нет;
- Направление документации в суд — уполномоченный финансовый управляющий направляет в судебный орган положение, в котором предписаны способы, условия, дата и время продажи имущества гражданина, уличённого в банкротстве;
- Продажа имущества банкрота — непосредственно сама реализация личной собственности гражданина, определяется на срок в 6 календарных месяцев;
- Освобождение гражданина от задолженности — в случае, если стоимость имущества банкрота не покрывает финансовых требований кредиторов, долг упраздняется в соответствии с положениями пункта 3 статьи 213.28 настоящего закона о неплатежеспособности и банкротстве.
Временной промежуток, в течение которого осуществляется реализация собственности физического лица, уличённого в банкротстве, может продлеваться по ходатайству кредиторов и иных заинтересованных лиц. Если в течение заранее оговоренного срока уполномоченным органам не удастся сбыть имущество гражданина, оно возвращается к нему на основании документа о приеме-передаче. Либо организуется свободная распродажа имущества гражданина — в зависимости от ходатайства кредиторов.
Способы реализации имущества
Актуальным законодательством Российской Федерации предусмотрено всего два способа продажи имущества задолжника:
- Аукцион, или торги прямой продажи;
- Конкурсный сбыт.
Между этими формами продажи существует ряд весомых отличий:
- Конфиденциальность — аукцион предполагает открытые торги с доступом к данным участников, в то время как информация конкурсного сбыта — полностью конфиденциальна;
- Собственность — новый собственник имущества на торгах определяется на основании максимальной ставки, в случае конкурса — претендентами выполняется определённая работа, на основании которой определяются права собственников;
- Материальные затраты — на аукцион материальных затрат не требуется, в то время как для участия в конкурсе необходим взнос, который компенсируется исключительно в результате выигрыша лота.
Из вышеперечисленного допустимо сделать вывод, что у участников торгов гораздо больше шансов выиграть лот и не потерпеть финансовое фиаско.
Порядок проведения аукциона
В соответствии с последними изменениями в статье 139 рассматриваемого закона о банкротстве, выделяются следующие стадии проведения аукциона в связи с неплатежеспособностью физического лица:
- Проведение оценочных работ и инвентаризация имущества, отправляемого на торги в качестве лотов;
- В течение 30 рабочих дней с момента завершения первой процедуры, кредиторам направляется постановление о месте проведения и условиях аукциона;
- В течение 60 календарных дней кредиторами выносится одобрительное постановление, если этого не происходит, финансовый управляющий обращается в суд с соответствующим ходатайством;
- Непосредственно процесс торгов с определением победителей, распределением лотов и оформлением документов, подтверждающих права новых собственников на рассматриваемое имущество.
Часть благ из числа оставшихся после аукциона определяется как награждение за услуги управляющего. Остальное имущество возвращается к изначальному собственнику.
Признание торгов несостоявшимися
Законом о банкротстве предусмотрены следующие ситуации, в которых продажа имущества должника посредством торгов не может быть признана легитимной:
- Если на участие в аукционе прошёл регистрацию только один участник;
- Победитель отказывается подписать торговый протокол, который равносилен договору;
- Победитель уклоняется от уплаты денежных средств за присвоенный ему лот;
- Надбавка по отношению к изначальной цене аукционного лота не производилась;
- Ни один из претендентов на участие в торгах не соответствует требованиям проведения конкретного аукциона.
В случае признания торгов несостоявшимися, заинтересованными сторонами в судебном порядке могут быть оспорены действия или бездействия организаторов. В некоторых случаях могут быть объявлены повторные аукционные торги.
Как участвовать в аукционе по банкротству?
Для участия в продажах имущества гражданина по причине банкротства, заинтересованному лицу необходимо обратиться по адресу одной из площадок проведения торгов. Самыми популярными из таких площадок являются:
- Интернет-портал Сбербанка АСТ;
- «РТС-тендер»;
- ОАО ММВБ «Госзакупки»;
- ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям».
В настоящее время большая часть продаж рассматриваемого типа происходит посредством сети интернет. Для непосредственного участия в аукционном процессе необходимо подать следующий пакет документов:
- Удостоверение личности;
- ИНН;
- Банковский реквизит (квитанцию), свидетельствующий об уплате задатка (сумма задатка зависит от ценового значения лотов);
- Заявка об участии в распродаже имущества частного лица по причине банкротства;
- Договорённость о задатке, предоставляемая на странице лота.
Все документы подаются в электронном виде, но при соответствующем требовании учредителя аукционной процедуры могут понадобиться нотариально заверенные копии перечисленных выше документов. В случае если в качестве лота выступает недвижимость, понадобится письменное согласие супруга и копия свидетельства о заключении брака (если таковой имеется).
