Право собственности на недвижимость считается оформленным, когда осуществлена регистрация в Управлении Росреестра. Для ее осуществления собирают нужные документы и представляют их в офис личным посещением, по почте или в электронном варианте. Одним из важнейших документов и этапов является оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость. Все аспекты данного вопроса регулируются положениями Налогового кодекса РФ.
Когда необходимо платить государственную пошлину?
Законодательство определяет срок регистрации прав собственности на недвижимость в 30 дней с момента подачи документов. Предписывается, что отправной точкой является оплата госпошлины. Если она не произведена, документы не считаются поданными.
Порядок уплаты не определяет строго оговоренного времени, когда госпошлина за регистрацию права на владение недвижимостью должна быть оплачена. Допускается сделать это до подачи документов, во время и после их представления. То есть внести квитанцию об оплате можно и тогда, когда остальной пакет документации уже сдан.
Однако регистрация права собственности на недвижимость предусматривает, что если в течение 10 дней с момента подачи бумаг госпошлина не оплачена, документы возвращаются заявителю. Рекомендуемый вариант – вносить деньги до или во время оформления.
Особенности оплаты
Государственная пошлина оплачивается тем лицом, на имя которого осуществляется регистрация права собственности на недвижимость. Если средства вносятся иными гражданами – представителями, действующими по доверенности, или опекунами, то в квитанции все равно должны быть личные данные того собственника, на имя которого происходит оформление.
Аналогичный порядок соблюдается с оплатой от лица юридической компании. Представитель, совершающий регистрацию права собственности на недвижимость, фигурирует в документах, но в квитанции об оплате госпошлины указываются регистрационные данные его компании.
Если оплата производится с банковской карты, то она должна быть также зарегистрирована на собственника недвижимости. Если средства в счет госпошлины на регистрацию права собственности были внесены неверно, сотрудник Росреестра приостанавливает процедуру оформления и указывает на ошибку. Внесенные средства можно вернуть при подаче соответствующего заявления.
При регистрации права собственности на недвижимость Налоговым кодексом РФ предусматриваются следующие льготы на госпошлину:
- оформление связано с изменениями в законодательстве;
- внесение уточненных данных по объекту ответственной за учет организацией;
- аресты и их прекращение;
- ликвидация объекта, прекращение или отказ от права собственности на недвижимость, ее преобразование или реконструкция;
- прекращения обременения;
- ограничение на использование земельных участков, отведенных под северное оленеводство.
Указанные категории освобождаются от внесения платежа. Также от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость освобождаются лица, чьи семьи признаны малоимущими. Соответствующее свидетельство выдается органами местного самоуправления.
Порядок уплаты
Законодательство предписывает, что оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость вносится по месту представления документов. Обычно касса для внесения средств присутствует поблизости.
За внесение средств выдается квитанция за оплату госпошлины. Данный документ является обязательным для инициирования процесса регистрации права собственности на недвижимость. Предоставляется его подлинник и копия, после проверки подлинник возвращается.
Если оформляющих долевую собственность несколько, то каждый из них оплачивает равную долю в отдельном порядке. Квитанции об оплате каждого собственника предоставляются в установленном порядке.
Если госпошлина за регистрацию была уплачена сверх требуемой, то для ее возврата нужно написать заявление. К нему прилагаются подтверждающие переплату документы – квитанции, выписка банковского счета, иные бумаги.
Размер госпошлины
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость после введения последних изменений в законодательство определяются следующими значениями:
- 2000 рублей за оформление жилого дома или квартиры не зависимо от количества долевых собственников, для юридических лиц – 22 тыс.;
- за оформление земельного участка для личного подсобного хозяйства – 350 рублей.
Если долевых собственников несколько, то сумма делится на их количество и каждый вносит оплату госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость отдельно.
Способы оплаты
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость может быть оплачена:
- лично собственником или его представителем в кассе любого банка, принимающего соответствующие платежи;
- через банковский перевод с карты или счета, возможно использование банкомата;
- допускается оплата через интернет посредством перевода средств в режиме онлайн.
Чтобы узнать реквизиты банковского счета для перечисления госпошлины, необходимо обратиться к официальному сайту Росреестра или получить данную информацию в офисе Управления по месту подачи документов.
