Материнский капитал представляет собой способ поддержки семей на государственном уровне. Рассматриваемый тип социальной помощи предоставляется гражданам, ребёнок которых родился в период с 2007 по 2018 год включительно. Средства материнского капитала в виде наличности не предоставляются.
Изначально средства маткапитала полагались исключительно на траты в пользу несовершеннолетнего ребёнка по достижении им трёхлетнего возраста. Однако, начиная с 2013 года, стало возможным использование финансов с сертификата на погашение кредитных обстоятельств, в том числе ипотечных. Но можно ли на средства материнского капитала купить недвижимость — например, дачу? На каких условиях? Какие действия для этого необходимо предпринять? Рассмотрим нюансы приобретения дачи на материнский капитал подробнее.
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Способы эксплуатации финансовых средств материнского капитала регламентируются нормативами Федерального закона «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Согласно рассматриваемому нормативному акту, маткапитал может быть потрачен в следующих целях:
- Оплата обучения;
- Для частичного формирования пенсионного обеспечения матери;
- Для приобретения необходимых для ребёнка товаров и услуг;
- Для улучшения качества условий проживания.
Таким образом, приобрести дачу на средства материнского капитала можно только в том случае, если придать строению статус жилого помещения. Основным критерием перевода нежилой недвижимости в статус жилой является пригодность для проживания.
Приобретаемая на основании материнского капитала дача не может:
- Быть ветхой или в аварийном состоянии;
- Располагаться не на территории России;
- Располагаться на земельном участке, принадлежащем другим лицам.
В целях осуществления указанной процедуры, для приобретения дачи на средства материнского капитала понадобится следующий перечень обязательных документов:
- Соответствующее заявление;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Технический план строения;
- Кадастровый план дачи;
- Предварительно разработанный проект переустройства дачи, если в изначальном виде рассматриваемая недвижимость не является пригодной для проживания.
Представленный пакет документов необходимо представить в уполномоченный орган, ответственный за переоформление недвижимого имущества. При покупке дачи за финансы материнского капитала данную операцию необходимо произвести до оформления договора купли-продажи.
Порядок действий
С того момента, как приобретаемая дача получила официальный статус жилой недвижимости, она становится доступной для приобретения на средства семейного капитала в целях улучшения жилищных условий семьи и подрастающего отпрыска. Однако ребёнок должен быть старше 3 лет.
При соблюдении указанных выше условий, чтобы купить дачный дом, необходимо следовать представленному ниже алгоритму действий:
- Собрать необходимую документацию;
- Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении финансами материнского капитала;
- Обратиться в Россреестр с ходатайством об оформлении сделки купли-продажи недвижимого объекта;
- Дождаться перечисления необходимой суммы на счёт продавца и вступить в права пользования дачей.
Приобрести дачу и другую жилую недвижимость на основании средств маткапитала до достижения ребёнком трёхлетнего возраста возможно только в порядке ипотечного кредитования.
Приобретение по условиям долевого строительства
Общая сумма финансов материнского капитала не мала, однако её не всегда достаточно для самостоятельного приобретения жилой недвижимости. Причина тому — регулярная индексация цен на недвижимое имущество на территории Российской федерации.
Строительство дачи на средства материнского капитала может быть долевым. Это значит, что несколько будущих собственников вкладывают в возведение рассматриваемой недвижимости равносильные их долям суммы. Варианты вложения средств материнского капитала при долевом строительстве могут быть следующими:
- В дополнение к денежной помощи с сертификата есть финансы для вложения;
- В собственности семейства есть недвижимое имущество, которое может быть продано;
- На основании материнского капитала берётся ипотечный кредит.
В дополнение к пакету обязательных документов в случае долевого строительства дачи присовокупляются следующие акты:
- Документы, удостоверяющие личности всех долевых владельцев будущей недвижимости;
- Расписка дольщиков о предоставлении жильцам дачного дома предусмотренных долей (нотариально заверяется);
- Страховое свидетельство;
- Разрешение на проведение строительных работ на определённом земельном участке;
- Банковские реквизиты, свидетельствующие о уже внесённой и требуемой для внесения суммы.
Если долевым совладельцем будущей дачи является супруг, не имеющий прямого отношения к сертификату материнского капитала, необходимо предоставление свидетельства о браке.
Список необходимых документов
Для приобретения дачи на основании материнского капитала, необходим сбор документации из предоставленного ниже списка:
- Оригинальный документ, подтверждающий право на распоряжение материнским капиталом (сертификат);
- Удостоверение личности гражданина;
- Договор о купле-продаже или другая документация, свидетельствующая о переходе дачи к другим собственникам;
- Информация из ЕГРП о юридическом праве на владение рассматриваемой недвижимости;
- Документация, подтверждающая пригодность дачного дома для постоянного проживания и свидетельствующая о наличии адреса для оформления прописки;
- Расписка о намерении прописать на территории недвижимого имущества всех членов семьи;
- Банковские ипотечные реквизиты, при наличии.
Документация предоставляется в виде оригиналов и ксерокопий, заверенных у нотариуса.
Заявление
Бланк заявления, направляемого в Пенсионный фонд Российской Федерации, заполняется преимущественно от руки, разборчивыми печатными буквами, без помарок и исправлений. Сведения, содержащиеся в заявлении на распоряжение средствами материнского капитала в целях покупки дачи для семьи, не должны быть заведомо ложными или неточными, в противном случае данное заявление рассмотрено не будет.
Обязательными пунктами заявления для ПФР являются следующие:
- Наименование уполномоченного органа Пенсионного фонда РФ по месту проживания заинтересованных лиц;
- Заголовок «Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»;
- Паспортные данные лица, распоряжающегося сертификатом, и уточнение его статуса в отношении ребёнка (мать, отец);
- Адрес прописки;
- Просьба о начислении определённой суммы с сертификата с подробным указанием цели;
- Перечень прилагаемых к заявлению необходимых документов;
- Число оформления заявления и личная подпись заявителя (заполняется в присутствии уполномоченного сотрудника ПФР).
Образец заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи можно скачать по ссылке:
