Брак и создание семьи представляют собой наиболее естественные проявления социальной жизни человека. Однако в ряде случаев брак заканчивается разводом. Прежде близкие люди, совместно проживавшие и делившие быт, не могут больше находиться на одном жилом пространстве, и всё совместно нажитое ими имущество должно быть разделено между ними по закону. Возможен ли раздел совместно нажитого имущества по соглашению, или для этого потребуется обратиться к адвокату по разделу имущества? Об этом читайте в статье.
Когда оформляется соглашение?
Раздел совместно нажитого имущества (в том числе и при договорном режиме процедуры) является основной ступенью в прекращении общего права собственности супругов, решившихся на развод. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, совместно нажитым имуществом являются движимые ценности и недвижимость, приобретённые в дар или за личные средства одним из супругов или по обоюдному решению. Перечень и другие характеристики собственности, попадающей под рассматриваемое определение, регламентируются статьями 128, 129, 213 Гражданского кодекса РФ.
Раздел совместно нажитого имущества можно произвести как в браке, так и непосредственно после развода (ст. 38, 39 СК РФ). Осуществить указанную операцию можно несколькими способами:
- Через обращение в суд;
- Посредством нотариально заверенной документации о праве собственности;
- При заключении добровольного соглашения.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества представляет собой документ, узаконивающий гражданско-правовую сделку на основании добровольной договорённости заключающих её граждан. Нюансы заключения соглашения рассматриваются в статье 38 Семейного Кодекса Российской Федерации. Рассматриваемый документ составляется в случае согласия супругов на определённые доли в совместно нажитом имуществе и при отсутствии споров в долевом соотношении.
Как правильно оформить?
Заключение соглашения о разделе общего имущества супругов подразумевает оформление договора в письменном или устном виде. Стоит учесть, что устным соответствующий договор может быть только в том случае, если общая сумма разделяемой собственности не превышает 10 000 рублей.
Обязательного заверения у нотариуса соглашение о разделе имущества ранее не требовало. Однако поправки, внесённые в пункт 2 статьи 41 СК РФ 29 декабря 2015 года постановляют, что письменный договор о разделе собственности требуют надлежащего нотариального заверения. К тому же уполномоченный нотариус может указать нюансы оформления соглашения в каждом отдельном случае. Заверение у нотариуса обеспечит юридическую достоверность документу, и обжаловать его можно будет исключительно через суд.
Обязательными пунктами рассматриваемого соглашения должны быть следующие:
- Указание личных данных граждан, между которыми заключается сделка о разделе совместно нажитого имущества (ФИО, паспортные данные, прописка, настоящий адрес);
- Семейное положение (осуществлён ли развод, или граждане до сих пор в браке);
- Перечень имущества, подлежащего разделу, цели сторон в его отношении;
- Определение долей каждого супруга в совместно нажитом имуществе с чётким описанием каждого объекта;
- Дата обретения данным соглашением юридической силы;
- Подпись с указанием полных ФИО в скобках.
Скачать образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества можно по ссылке:
Важно! Перечень имущества, передаваемого во владение одной из сторон, не может быть обобщённым.
Недопустимо написать, к примеру, что супруге или супругу достаётся вся недвижимость. Необходимо уточнить по пунктам, какие недвижимые объекты имеются в виду с указанием адреса, количества жилых/нежилых помещений, общего метража. Имущество не обязательно делится поровну — супруги сами определяют какая доля имущества достанется каждому из них.
Для оформления соглашения у нотариуса понадобится следующий пакет документов:
- Удостоверения личности супругов;
- Документальное подтверждение права собственности на рассматриваемую недвижимость;
- Свидетельства о заключении или расторжении брака;
- Само соглашение.
При наличии проекта соглашения, его можно предоставить нотариусу в электронном виде.
Стоимость оформления
Законом о нотариате №4462-1, вступившим в силу 11 февраля 1992 года, определяется 2 правомерных действия нотариуса:
- Освидетельствование;
- Удостоверение.
Тарифы на нотариальные услуги устанавливаются в статье 22.1 ««Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24). Допустимыми являются следующие тарифы:
- При общей сумме рассматриваемого совместно нажитого имущества до 1 млн рублей — 0,5 процентов от суммы соглашения, не менее 300 рублей;
- От 1 млн до 10 млн рублей — 5000 рублей + 0,3% от каждого миллиона;
- Свыше 10 млн рублей — 32 000 рублей + 0,15% от каждых 10 млн;
- Цена технического и юридического освидетельствования составляет примерно 4000 рублей.
Важно отметить, что стоимость технических услуг законодательством не регламентируется. Таким образом, стоимость оформления соглашения является совокупностью тарифов на нотариальные и технические услуги.
Признание соглашения о разделе имущества недействительным
Гражданским кодексом определяется ряд причин, согласно которым соглашение о разделе совместно нажитого имущества признаётся недействительным. Оформление действительного договора признаётся неправомерным в случаях если:
- Соглашение не зарегистрировано в Росреестре;
- В документе недостаёт страниц;
- Договор составлен неверно;
- Условия соглашения неблагоприятны для одной из сторон;
- Одна из сторон сделки — недееспособный или частично недееспособный гражданин;
- Соглашение о разделе собственности оформлено по принуждению или с применением насилия в отношении одного из супругов;
- Оформление сделки осуществлено обманным путём;
- При разделе имущества не соблюдены права несовершеннолетних детей.
В случаях обращения одного из супругов в суд на предмет правомерности заключённого договора, суд уполномочен признать недействительным договорённость о разделе совместно нажитого имущества на основании даже одного из перечисленных пунктов.
Отличия соглашения о разделе имущества от брачного договора
Брачный договор представляет собой популярную форму соглашения между супругами. Основным его отличием от договорённости о разделе совместной собственности является то, что он оформляется до брака.
Другими отличающими особенностями брачного договора являются:
- Определение прав супругов не только на уже приобретённое, но и на предполагаемое в будущем имущество;
- Установление порядка раздела собственности в случае расторжения брака;
- Помимо режима раздельной и долевой собственности определяет режим пользования общей собственностью.
Брачный договор по факту содержит в себе больше сведений, чем договорённость о разделе собственности.
