Когда умирает близкий человек, у его родных сразу возникает вопрос — как поделить оставшееся имущество? Если собственник оставляет завещание, то нотариус его озвучивает и проблем со ссорами не возникает.
Сложнее ситуация, когда завещание не было составлено, а желающих забрать наследство много. В данном случае каждый из них подает документы нотариусу и тот определяет наследников первой и второй степени (даже если речь идет о передаче права собственности на недостроенный дом).
После решения нотариуса, наследник должен зарегистрировать свое право собственности на определенную часть имущества. Читайте в статье, что делать с наследством, если не оформил права собственности и обладает ли гражданин правом распоряжаться унаследованным имуществом.
Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?
В Законодательстве обозначено, что гражданин, желающий вступить в право наследования, должен спустя полгода после смерти наследодателя заявить о своем желании.
В последний день отведенного срока нотариус вправе выдать всем заявителям свидетельство о правах владения наследуемым имуществом. Срок получения наследства можно продлить в случае:
- если наследники первой степени отказались от своей доли;
- если наследники первой степени были отстранены от процесса.
Получив документы от нотариуса, наследник должен заняться оформлением прав собственности.
Оформить в собственность полученное наследство можно в Росреестре. На каждую долю полученного имущества наследник получает свидетельство с обозначениями, что это теперь его собственность.
Если гражданин не оформил права собственности на наследство, то доказывать его принадлежность придется в суде. Без судебного решения трудно будет сказать, является собственником гражданин или нет. Все права на движимое и недвижимое имущество должны быть документально подтверждены.
Суд может признать, что гражданин является собственником имущества, если он:
- им владеет и распоряжается;
- тратит личные средства на защиту и охрану наследуемого объекта;
- оплатил все имеющиеся задолженности после смерти наследодателя.
Важно! Пока собственник не оформит права собственности на имущества, он не вправе им распоряжаться.
Можно ли продать имущество без права собственности?
Продажа наследственного имущества без права собственности невозможна.
Прежде, чем продать унаследованное имущество, гражданин должен:
- Официально вступить в права наследования, обратившись к юристу.
- Оформить право собственности.
- Распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.
Перед продажей полученного по наследству жилья получатель должен:
- уплатить НДФЛ;
- пользоваться недвижимостью от трех до пяти лет;
- узнать о положенных ему налоговых льготах.
Если человек решился купить унаследованную квартиру, то он должен проверить:
- отсутствие прямых на нее наследников;
- письменный отказ всех наследников от завещания.
Итоговым этапом заключения сделки является ее регистрация в Росреестре.
Можно ли завещать?
Оформление завещания на квартиру — процедура сложная и требующая соблюдения ряда требований.
Завещать квартиру вправе только ее собственник, на которого оформлены права собственности. Наследодатель письменно оформляет свою волю в случае, если:
- у него нет родственников;
- у него много родственников, которые после его смерти не смогут поделить квартиру;
- он считает, что квартира станет предметом спора и родные люди станут чужими друг другу;
- он завещает свою квартиру не родственнику.
В течение всей жизни человек может составить несколько завещаний, но юридическую силу будет иметь только последнее. Оно должно быть заверено нотариально и составлено по доброй воле наследодателя.
Завещание на квартиру не требует особых знаний и от завещателя потребуется только удостоверение личности и документы на квартиру.
Завещание на квартиру содержит:
- список наследников;
- обозначение доли жилья каждого названого наследника;
- список наследников, которых завещатель лишает права на наследство;
- завещательный отказ, который означает, что тот кому положено получить недвижимость умершего, должен выполнить его требование;
- просьбу умершего выполнить его незаконченные дела.
Как подтвердить свое право на наследство?
Чтобы установить родство между наследником и наследодателем, существует определенный порядок:
Шаг 1. Сбор необходимых документов. Если бумаги отсутствуют, то заявитель обращается в отделение ЗАГСа для выдачи ему копии. Если гражданин занят, то он может отправить по почте заявление или через портал гос услуг.
Шаг 2. После обнаружения гос органами запрашиваемых бумаг, заявителю отправляется извещение об их наличии.
Шаг 3. Заявитель оплачивает гос пошлину.
Шаг 4. Полученные документы в обязательном порядке должны быть заверены у нотариуса.
Несвоевременное оформление права собственности на наследство ограничивает получателя в действиях с ним. Он не сможет его продать или завещать.
Если гражданин фактически принял наследство, но не оформил его по уважительным причинам, то он может подать заявку на продление оформления. Если он в суде предоставит уважительные доказательства, то суд встанет на его сторону.
Уважительной причиной может стать:
- длительная командировка;
- тяжелая болезнь;
- недееспособность наследника;
- не знание о положенном ему наследстве.
Также, чтобы доказать родство необходимо предоставить бумаги:
- документы, которые подтверждают происхождение заявителя — свидетельство о рождении или об усыновлении;
- документы, которые подтверждают смену паспортных данных.
Вступить в права наследования имеют право все лица, указанные в завещании.
Решение вопроса через суд
Если не оформлено право собственности на наследство, то заявитель может доказать свое родство с умершим через суд. Ему необходимо обратиться в суд по месту жительства с заявлением. К заявлению прилагаются документы:
- о рождении и о дате смерти наследодателя;
- свидетельство о рождении наследника;
- в случае смены фамилии свидетельство о бракосочетании или о его расторжении;
- доверенность от умершего, личная переписка с ним, фотографии;
- уплата гос пошлины.
Заявление рассматривается в течение нескольких недель и выносится решение о родственной связи истца и умершего. Для выигрыша в деле, истцу рекомендуется предоставить свидетелей, которые подтвердят его родственную связь с наследодателем.
Госпошлина за подачу заявления составляет 300 рублей.
