Оформление сделки между гражданами сопряжено с определенными рисками. Во избежание мошеннических действий, а также вариантов с признанием сделки недействительной, рекомендуется особое внимание уделять юридическому оформлению сопутствующей документации. Для этого следует учитывать правовые аспекты и соответствие договора купли-продажи требованиям законодательства (включая правильно оформленный акт приема-передачи денежных средств).
Основные моменты
Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет случаи оформления сделок в простой письменной форме. Именно в данную категорию входит договор купли-продажи между физическими лицами (вне зависимости от объекта сделки, даже если это, например, лодка, на которую оформляется соответствующий договор). Предписывается, что в письменном виде оформляются сделки между гражданами, сумма которых превышает 10 тыс. рублей (например, при перепродаже трактора).
При составлении договора купли-продажи следует обратить внимание на два правовых акта:
- глава 30 Гражданского кодекса РФ;
- Закон 2300-1 «О защите прав потребителей».
На основе предписанных нормативов и составляются условия договора купли-продажи. Отдельное внимание при этом обращают на обязанности сторон и сроки, выделяемые на определенные действия.
Перечень обязанностей сторон регулируется следующими нормативами:
- статья 456 ГК РФ регулирует обязанность продавца в передаче реализуемой продукции;
- ст 460 указывает на обязанность продавать товар, свободный от прав иных лиц;
- ст 462 ГК РФ регламентирует обязанности продавца и покупателя при исковом требовании об изъятии реализованной продукции;
- статья 484 предписывает обязательство покупателя в приеме продукции по результатам сделки;
- статья 6 Закона 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует обязанность производителя в обеспечении технического обслуживания и ремонта реализуемой продукции.
Предписанные законодательством сроки на определенные действия по договору купли-продажи регулируются следующими статьями:
- ст 457 ГК РФ – срок передачи товара продавцом;
- ст 471 – расчет гарантийного периода;
- статьи 472 и 473 ГК РФ – срок годности продукции и его расчет;
- ст 477 – срок обнаружения недостатков товара;
- статья 19 Закона 2300-1 – срок для предъявления претензий из-за недостатков товара;
- ст 20 – период устранения недостатков;
- статья 22 – сроки удовлетворения определенных требований покупателя.
Указанные правовые нормы включаются в договор купли-продажи на основе его условий. Допускается указание иных обязанностей и сроков, однако они не должны противоречить законодательству и нарушать права одной из сторон.
Участники соглашения
При оформлении договора купли-продажи участниками сделки признаются следующие стороны:
- продавец и покупатель;
- посредник, если договор купли-продажи заключается с передачей полномочий через доверенность;
- нотариус, если стороны заверяют сделку;
- банк, если оплата производится с привлечением кредитных средств и счетов или имущество выступает залогом;
- юридические лица, обеспечивающие гарантийное или техническое обслуживание.
В определенных ситуациях косвенным участником сделки может выступать и уполномоченный орган. Так, если оформляется договор купли-продажи автомобиля, то один из его экземпляров представляется в ГИБДД. Поскольку без дальнейшей регистрации нового владельца покупка не считается правовой, соответствующий орган выступает в качестве одного из участников.
В отношении правового статуса основных сторон, продавца и покупателя, учитывается такой аспект, как дееспособность. Оформлять договор купли-продажи могут только дееспособные лица, достигшие соответствующего возраста и способные нести ответственность за свои действия. Если одна из сторон признается недееспособной, сделка объявляется недействительной.
Отдельно в оформлении договора купли-продажи учитывается право собственности продавца на реализуемую продукцию. Если нет документального подтверждения на владение или разрешение на реализацию, продажа товара может носить мошеннический характер.
Оформление договора купли-продажи между физическими лицами
Оформление договора купли-продажи зависит от объекта сделки. Однако составление соглашения производится по общим критериям, главными из которых являются условия совершения покупки и описание реализуемой продукции.
Условия договора купли-продажи должны содержать следующие аспекты:
- указание информации о сторонах сделки – полные имена, адреса, контактные данные;
- объект продажи – товар, его описание;
- стоимость покупки, формы и способы оплаты, сроки;
- условия передачи объекта покупателю – срок, место, комплектация;
- гарантийное обслуживание, его период;
- права и обязанности сторон, ответственность.
Описание объекта договора купли-продажи должно включать в себя наименование, идентификационные данные, тип, отличительные особенности, внешние и технически характеристики – все моменты, позволяющие выделить данный товар из ряда аналогичной продукции.
Договор купли-продажи составляется не менее чем в двух экземплярах. В определенных ситуациях понадобится и третий, если предполагается последующая регистрация права собственности. Если законодательством не предусмотрено нотариальное заверение, то таковое осуществляется по желанию сторон.
Договор купли-продажи имеет силу правового акта при условии, что его положения не противоречат закону. Заключая подобное соглашение, стороны принимают на себя обязательства, за которые несут ответственность.
Скачать образец договора купли-продажи между физическими лицами
Автомобиля
Особенностью договора купли-продажи автомобиля, мотоцикла или иного транспортного средства является количество экземпляров. При оформлении стороны должны подписать 3 одинаковых соглашения. Одна из копий будет передана новым владельцем в ГИБДД для последующей регистрации.
Содержание документа составляется по общей структуре. Обязательной для внесения в соглашение является следующая информация:
- место и дата составления;
- тип акта – прописывается, что это договор купли-продажи;
- полные имена сторон, паспортные данные, адреса и контакты;
- подробные данные об объекте – марка, модель, тип, технические и внешние особенности, год выпуска;
- реквизиты ПТС – номер и серия, дата и место выдачи;
- стоимость приобретения автомобиля.
Последний пункт также обязателен для заполнения. Кроме указанной информации документ может содержать и иные условия – форма оплаты, способы, процедура передачи, ответственность сторон.
Оборудования
Особенность реализации оборудования заключается в необходимости его сборки и подготовки к эксплуатации. Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то данный аспект опускается или обговаривается устно.
Документ составляется по общим правилам с учетом нюансов объекта продажи. Технические характеристики, комплектация, реквизиты и описание оборудования выносятся в отдельный документ, который прилагается к соглашению.
Стоимость и способ оплаты прописываются в договоре купли-продажи на общих основаниях. Учитываются сроки, когда должна быть внесена полная оплата. С учетом специфики продукции полный расчет может быть произведен после сборки и налаживания оборудования для эксплуатации.
Самоходной машины
Договор купли-продажи самоходной техники оформляется по тем же принципам, что и соответствующее соглашение о приобретении автомобиля. Необходимость составления документа обусловлена двумя главными факторами:
- договор купли-продажи является основным актом, определяющим право собственности нового владельца;
- стоимость товара, указанная в соглашении, позволяет оценивать понесенный урон в случае повреждений, аварий и других моментов.
Отличительной особенностью приобретения самоходной машины является срок ее регистрации. На внесение изменений отводится пять дней.
Лодки
Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна заключаются в следующих аспектах:
- полные имена и сведения сторон;
- подробное описание лодки, идентификационные номера всех сопутствующих агрегатов;
- реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
- информация о регистрации в ГИМС;
- перечень дополнительного оборудования;
- стоимость покупки и порядок внесения оплаты.
После приобретения в обязательном порядке регистрируются судна длиннее 20 метров, весящие более 200 кг, вмещающие больше 12 человек. Учитывается и мощность мотора – от 8 киловатт.
Бытовой техники
Особенности приобретения бытовой техники схожи с покупкой оборудования. Договор купли-продажи составляется по тем же принципам:
- отдельным приложением следует описание объекта, его комплектация;
- обязательно указывается процедура расчета – на каком этапе передается аванс и окончательная сумма;
- прописываются условия доставки, за чей счет она производится, учитывается также подготовка бытовой техники к эксплуатации.
В последний вопрос входит и вызов специалиста для налаживания оборудования. Обычно данный аспект остается за покупателем, однако во избежание споров и недоразумений следует учесть данный фактор. Также прописывается ответственность сторон и порядок возврата в случае обнаружения неисправностей.
При оплате в рассрочку
Договор купли-продажи между физическими лицами допускает любую форму и способ оплаты. Главное условие для этого – их указание в документе. Аналогичные требования предъявляются и к покупке товара в рассрочку.
В таком соглашении стороны указывают:
- общую стоимость продукции;
- внесение предварительного платежа;
- сроки и порядок внесения остальной суммы, размеры каждой из частей;
- предоставление товара в использование до окончательного расчета, условия пользования.
Следует учитывать, что право владения переходит к новому собственнику после окончательного расчета. Поэтому при оплате в рассрочку в договоре купли-продажи рекомендуется прописать ответственность сторон, а также условия прекращения соглашения и порядок его расторжения.
