Соглашение подряда — это подписанный сторонами документ, на основании которого одна из сторон обязуется выполнить задание другой и сдать его в положенный срок, а вторая оплатить ее в должной мере.
В случае, если заказчик не доволен исполнением подрядчика своих обязательств, то он может расторгнуть составленное соглашение (как и при расторжении договора поставки). Оно может быть расторгнуто путем мирного соглашения или в ходе судебного заседания.
Читайте в статье об основаниях, на которых можно расторгнуть соглашение подряда, о правилах составления мирного соглашения и искового заявления в суд.
Основания
Для расторжения договора подряда нужны следующие основания:
- выполненная работа подрядчика не соответствует условиям, прописанным в договоре подряда;
- подрядчик увеличил стоимость выполненных работ и не сообщил об этом заказчику;
- был нарушен срок сдачи работы;
- признание акта приемки-передачи выполненной работы недействительным.
Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке (даже с управляющей компанией);
- по соглашению сторон.
Как расторгнуть договор подряда?
Аннулировать действие соглашения подряда можно двумя путями:
- путем мирного урегулирования вопроса с подрядчиком;
- в процессе судебного процесса.
Прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства, относительно неисполнения им своих договорных обязательств.
В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.
По инициативе заказчика
Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, если:
- Качество выполненных подрядчиком работ не удовлетворило требования заказчика. В данном случае он вправе потребовать от исполнителя:
- бесплатно исправить недостатки;
- уменьшение первоначальной стоимости объекта;
- возместить понесенные расходы, возникшие в результате некачественного исполнения договорных обязательств.
Важно! Если исполнительное лицо откажется от устранения недостатков, то заказчик вправе полностью отказаться от исполнения своих обязанностей.
2. Работа, обозначенная в соглашении, была выполнена не в установленный срок. В данной ситуации также могут быть применены выше перечисленные требования к исполнителю.
Также возможно досрочное расторжение договора подряда, если исполнитель слишком медленно выполняет свои обязанности.
По инициативе подрядчика
Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика возможно только в случаях, предусмотренных законом.
Основания:
- в случае, если заказчик откажется заменить неисправную технику и некачественные материалы;
- если в случае предупреждения подрядчиком, заказчик не изменит свои указания относительно метода исполнения работы;
- если клиент не исправит обстоятельства, ведущие к непригодности объекта.
Также, если исполнитель обнаружил выше перечисленные обстоятельства, то он обязан приостановить выполнение своих обязательств.
Если исполнитель решит расторгнуть договор подряда, то он должен направить уведомление своему клиенту. В письме о расторжении он указывает основания на которых было принято данное решение.
Отказ оформляется в письменном виде с соблюдением всех законодательных норм. В случае, если правила оформления будут нарушены, то соглашение не будет аннулировано.
Последствия аннулирования соглашения между клиентом и исполнителем:
- последний возвращает первому полученный аванс за работу;
- клиент должен возместить исполнителю понесенные расходы по рыночной цене;
- обе стороны обязаны исполнить свои гарантийные обязательства.
По соглашению сторон
Расторжение договора подряда по соглашению сторон является самым оптимальным вариантом, если участники сделки хотят ее отменить. С момента его подписания, обязательства сторон прекращаются.
Соглашение должно содержать следующую информацию:
- процесс передачи незавершенных работ клиенту;
- о сумме убытков;
- предусмотренная ответственность за просрочку объекта;
- дате его подписания;
- реквизиты сторон сделки.
Также стороны должны составить дополнительное соглашение в котором указывается:
- дата расторжения договора подряда;
- реквизиты сторон сделки.
Уведомление
В случае, если одна из сторон решает разорвать договорные отношения, то она в обязательном порядке должна направить второй уведомление об этом. В случае, если этого не сделать и обратиться в суд, то отсутствие копии уведомления будет расценено как отказ в одностороннем порядке от исполнения своих договорных обязательств.
Инициатор вправе составить уведомление в свободной форме, но в обязательном порядке оно должно содержать:
- полное наименование юридического лица, выступающего в роли подрядчика;
- ФИО направителя;
- полное наименование документа;
- основания, на которых было принято решение разорвать договор подряда;
- текст уведомления;
- просьба ко второй стороне;
- дата и подпись.
Уведомление должно быть направлено до подачи искового заявления в суд. Оно отправляется на юридический адрес второй стороны. Рекомендуется направить уведомление заказным письмом.
Как расторгнуть договор подряда через суд?
Для подачи искового заявления в суд необходимо наличие четырех условий:
- в момент подписания соглашения стороны не планировали в последующем его расторгать;
- у истца возникли уважительные причины, по которым он не сможет продолжать дальнейшее выполнение договора подряда;
- в процессе изменившихся обстоятельств стороны соглашения потеряли возможность извлечения предусмотренной выгоды;
- в случае расторжения договора подряда, стороны понесут риски в равной мере.
Порядок действий при обращении в суд для расторжения договора подряда:
Шаг 1. Истец собирает пакет необходимых документов, который включает в себя:
- удостоверение личности заявителя;
- исковое заявление;
- чек об уплате госпошлины;
- доказательства, подтверждающие несоблюдение подрядчиком условий договора;
- оригинал договора подряда и его нотариально-заверенная копия.
Размер госпошлины зависит от запрашиваемой суммы компенсации с ответчика. Если истец изначально запросил одну сумму, а потом по собственным причинам решил потребовать больше, то он должен оплатить государству разницу.
Шаг 2. Составляет исковое заявление. Оно оформляется в письменном виде и в трех экземплярах. Иск подается в мировой суд по месту нахождения ответчика. Он должен содержать в себе следующую информацию:
- полное наименование судебной инстанции;
- ФИО истца и его личные данные;
- ФИО ответчика и его личные данные;
- претензии истца к ответчику;
- список нарушений, которые совершил подрядчик;
- сумму запрашиваемой материальной компенсации;
- просьба к суду о расторжении договора подряда;
- перечень убытков, которые понес истец из-за неправомерных действий ответчика.
Важно! В качества истца и ответчика могут выступать лишь стороны подписавшие соглашение.
Шаг 3. Судья назначает предварительное слушание. Ответчику направляется извещение с указанием места и времени проведения заседания.
Шаг 4. В ходе процесса заслушивается каждая сторона и выносится решение об удовлетворении иска на расторжение договора подряда или об отклонении.
Правовые последствия
После расторжения договора подряда следуют следующие последствия:
- возврат аванса исполнителем за невыполненную работу;
- клиент обязан возместить подрядчику понесенные расходы;
- в случае наложенных штрафов и пеней, они должны быть погашены.
Последствия досрочного расторжения договора подряда будут зависеть от условий, прописанных в соглашении.
Важно! Перед подписанием договора подряда убедитесь в правильности его составления и внимательно изучите перечень правовых последствий при его расторжении.
