Дачная амнистия представляет собой процедуру оформления недвижимого имущества на собственных земельных участках с определенными условиями. В соответствии с Федеральным Законом № 93 до 1 марта 2018 года, граждане вправе регистрировать строения с наличием только право-устанавливающего документа.
Подробнее информация о том, что такое декларация об объекте недвижимости 2018 года и образец ее заполнения можно найти в статье по ссылке.
Оформление объекта недвижимости по условиям дачной амнистии
Все нюансы оформления недвижимости по дачной амнистии содержатся в 93 Федеральном Законе. Скачать настоящий законодательный акт можно здесь.
Заполнять декларацию на недвижимое имущество по дачной амнистии вправе некоторая категория граждан. Оформить в собственность объект недвижимости могут:
- пожизненно владеющие земельным участком;
- бессрочно пользующиеся земельной площадью на основании соответствующих документов;
- владеющие территорией, которая находится в собственности юридического лица, при условии, что юридическое лицо занимается деятельностью — огороднической, садоводческой и дачной.
Вышеуказанный перечь граждан может пользоваться бесплатной регистрацией прав на земельные площади и на постройки на данном участке.
Условия ФЗ о дачной амнистии определяют перечень объектов, попадающих под действие настоящего законодательного акта:
- жилые помещения, построенные для площади, предназначенной для индивидуального жилищного строительства;
- строения, предназначенные для личного подсобного хозяйства;
- садовые строения, находящиеся на территории, предназначенной для садоводства, дачного строительства, дачного хозяйства;
- гаражи, амбары, беседки, расположенные на садовых участках;
- иные строения в соответствии с российским законодательством.
Главное условие ФЗ о дачной амнистии — это постройка сооружений на участках целевого назначения.
Список документов
Чтобы зарегистрировать объект недвижимости по дачной амнистии, необходимо предоставить в уполномоченный орган определенную документацию. Документы для оформления права собственности по декларации:
- российский паспорт, принадлежащий заявителю;
- технический паспорт объекта недвижимости;
- бумаги, подтверждающие права владения участком;
- кадастровый план земель;
- кадастровый паспорт дома;
- квитанция об уплаченной государственной пошлине.
В соответствии с законом о дачной амнистии, кадастровый паспорт дома не предъявляется, если есть сведения в государственном реестре, что заявитель зарегистрировал свою собственность.
Сроки рассмотрения пакета документов
В соответствии с настоящим законодательным актом № 93, работники государственного регистрационного учреждения рассматривают перечень поданных документов в срок — 1 календарный месяц. До истечения тридцатидневного периода государственная организация обязана зарегистрировать права собственности на недвижимый объект.
Порядок заполнения декларации
По закону о дачной амнистии, декларация необходима для фиксации факта строения на участке земли, документ имеет юридическую значимость. Бланк декларации заполняется владельцем объекта лично, также на документе обязательна его личная подпись. Минэкономразвития создал стандартную форму документа.
Декларация об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии содержит следующую информацию:
- место, где находится строение (адрес);
- наименование постройки;
- вид строения;
- количество этажей, указываются наземные и подземные;
- дата создания объекта;
- площадь строения;
- перечень строительных материалов, которые были использованы при строительстве недвижимости;
- есть ли инженерно-техническое обеспечение;
- номер кадастра, где располагается недвижимость;
- информация о владельце.
Для более детального рассмотрения всех нюансов заполнения декларации для дачной амнистии, рекомендуется ознакомиться с ее примером. Скачать образец заполнения декларации об объекте недвижимости можно по ссылке.
Куда подавать?
В соответствии с настоящим законодательным актом, декларация об объекте недвижимости для дачной амнистии подается в государственное учреждение Росреестр. В данную организацию можно позвонить и записаться на прием заранее. Предварительный звонок избавит от простаивания в очередях. Подавать декларацию об объекте недвижимости для дачной амнистии в Росреестр следует в двух экземплярах.
Основания для отказа в принятии документа
Если документы правообладателя содержат ложные сведения или оформлены не в соответствии с законодательными нормами, то декларацию не примут сотрудники Росреестра.
В большинстве случаев, государственное учреждение — Росреестр, не принимает декларацию об объекте недвижимости по дачной амнистии при наличии следующих оснований:
- различается информация о размере площади земли в кадастровых бумагах на территориальный участок;
- расходятся сведения о границах земельных участков, указанных в свидетельстве о владении участком и в кадастровом плане земли.
Могут быть еще некоторые причины для отказа в принятии декларации, все зависит от конкретной ситуации.
Сложности оформления
При оформлении каких-либо документов могут возникнуть трудности, составление декларации не исключение. При упрощенной процедуре оформления декларации, могут возникнуть сложности:
- часто складываются затруднительные ситуации у владельцев земельной территории с доказыванием своих прав собственности на строение. Поэтому им приходится обращаться в уполномоченные органы для получения необходимой документации — справок, выписок и так далее;
- часто процедура признания постройки, пригодной для житья, затягивается на длительный период времени. Поэтому появляется необходимость обращаться в суд, а судебное разбирательство продлевается еще на более долгий период времени;
- часто в кадастровых бумагах на участки земли указываются некорректные сведения. Искаженная информация становится препятствием для оформления прав собственности на объекты строения, расположенные на земельной территории.
Несмотря на простоту оформления декларации на строительные объекты на земельных территориях, в соответствии с настоящим законом о дачной амнистии, у многих граждан возникают трудности. Но, если все бумаги оформлены корректно и соблюдены все сроки для составления и подачи декларации, то проблем не должно возникнуть.
