Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала предполагает его использование в приобретении жилья, как собственными средствами, так и через ипотеку. На определенных условиях направить средства социальной помощи можно и на строительство собственного дома. Данный вариант имеет определенные нюансы оформления, зависящие от способа использования положенной суммы.
Можно ли получить?
Получить средства материнского капитала на строительство дома можно тремя способами:
- поэтапное получение средств на личный счет;
- компенсация затраченных на строительство дома средств;
- погашение целевого кредита, оформленного на постройку жилья.
Оформить первый вариант сложнее всего, поскольку Пенсионный фонд крайне осторожно выделяет средства материнского капитала в распоряжение граждан. Понадобится сбор всех документов, а также подтверждение затраченных на материалы средств.
Второй вариант предполагает сбор платежных документов, подтверждающих истраченную на строительство сумму. Бумаги вместе с заявлением подаются в местное отделение Пенсионного фонда. Оно рассматривает заявку и выносит решение о перечислении средств материнского капитала в счет потраченных сумм. Аналогичным способом погашается и целевой кредит.
При рассмотрении возможности использовать материнский капитал в строительстве дома учитывают определенные условия:
- второй ребенок достиг трехлетнего возраста;
- строительство жилья производится на территории Российской Федерации;
- земельный участок оформлен в собственность одного из супругов;
- тип земли допускает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- имеется разрешение на постройку от органов местного самоуправления.
Законодательство приравнивает реконструкцию дома к строительству и позволяет направить на него материнский капитал. Основным условием для этого становится увеличение в результате перестройки жилой площади не менее чем на одну учетную норму – 18 квадратов.
Также для получения материнского капитала определяются условия к возводимому дому:
- объект должен находиться в жилой зоне населенного пункта соответственно архитектурному планированию;
- учитывается только капитальное строительство с наличием фундамента и несущих опор;
- подведение линий коммуникаций и инженерных систем – отведение воды, снабжение электроэнергией, водой и газом, отопление и вентиляция;
- постройка должна отвечать техническим требованиям и обеспечивать безопасность жителей и подведенных систем.
Как получить?
Порядок действий для получения материнского капитала на строительство дома:
- определяют вариант, по которому могут быть переведены средства – строительство дома своими силами, с помощью подрядчика, возмещение понесенных расходов или погашение целевого займа;
- собирают документы соответственно выбранному способу использования материнского капитала в строительстве;
- подают заявление на получение материнского капитала с перечнем документации в местное отделение Пенсионного фонда;
- дожидаются положительного решения, после чего в течение двух месяцев оформляется перевод средств;
- если он был передан на счет владельца сертификата, потребуется подтверждение целевой растраты полученных денег.
Следует учитывать и обязательство родителей, использующих материнский капитал в строительстве жилья, выделить в нем долевую собственность детей. Соответствующее обязательство оформляется нотариально.
На строительство жилья собственными силами
Для самостоятельного строительства жилья предусматривается поэтапная подача документов и перечисление средств материнского капитала. На первом этапе владелец сертификата может получить только половину положенной суммы.
Следующее перечисление доступно при повторном обращении через полгода после первого. Для этого понадобится представить документы, подтверждающие целевое использование социальной помощи и свидетельствующие о выполненных работах.
Для строительства с привлечением подрядчиков
Заключение договора со строительной компанией также допускает получение материнского капитала на постройку жилья. В этой ситуации деньги переводятся на счет подрядчика, с которой заключен соответствующий договор.
Преимущество данного варианта заключается в том, что сумма предоставляется полностью и сразу. Условием для такого перевода является соответствующий объем работ, предусмотренный договором со строительной компанией.
Если оформлен кредит
В ипотечном кредитовании материнский капитал может быть задействован до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Направить положенные законодательством средства можно в качестве первоначального взноса при открытии кредита на строительство дома.
Допускается также использовать социальную помощь в качестве частичного или полного погашения кредитных обязательств. Во внимание принимаются и те кредиты, которые были оформлены до рождения второго ребенка и получения сертификата.
Список документов для ПФР
Перечень документов для Пенсионного фонда зависит от способа, по которому предполагается использовать материнский капитал для строительства дома. Для возведения жилья собственными силами с поэтапным привлечением социальной помощи государства представляют следующие документы:
- свидетельство о праве на земельный участок под строительство;
- свидетельство о праве собственности на дом, если предусматривается его реконструкция;
- разрешение местного управления архитектуры и градостроительства на постройку;
- реквизиты банковского счета для перечисления материнского капитала;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долевой собственности детей.
Данная документация подается для получения первой половины суммы. Для остальной части подаются документы о подтверждении выполненных работ и выписку с указанного счета. Если средства материнского капитала обналичивались для строительства, представляют платежные документы и квитанции о понесенных растратах.
При заключении договора со строительной компанией в Пенсионный фонд представляют копию соглашения, а также реквизиты банковского счета подрядчика. Сумма будет перечислена ему в полном размере согласно объему работ.
Для возмещения понесенных при строительстве дома расходов за счет материнского капитала представляют правоустанавливающие документы на землю и дом, банковский счет и нотариальное обязательство. К ним прилагаются платежные документы, чеки и квитанции, свидетельствующие о размере затрат.
Возместить растраты материнским капиталом допускается на строительство, оконченное после 1 января 2007 года. Учитывается и условие, по которому второй ребенок должен достичь трехлетнего возраста.
Для погашения ипотечного кредита представляют копию договора с банком, а также выписку по остатку займа. К ним также добавляют правоустанавливающие документы на дом и землю, а также нотариальное обязательство о выделении доли детей.
Вместе с указанным перечнем документов для получения материнского капитала обязательно представляются паспорта родителей, свидетельство о браке или разводе, а также свидетельства о рождении детей. К ним прилагается бланк заявления типовой формы, при заполнении которого указывается целевая направленность используемых средств.
Скачать образец заявления на получение материнского капитала для строительства дома
Когда могут отказать?
Основания для отказа в получении материнского капитала определяются условиями его оформления. Невыполнение предписаний ведет за собой отклонение заявки. Основные моменты, на которые следует обратить внимание – возраст второго ребенка, сбор необходимых документов и правильность их оформления.
Все указанные данные будут проверяться, любое несоответствие данных повлечет за собой отказ. Также следует обратить внимание на цель использования материнского капитала.
Средства не выделяются на покупку земли под строительство. Только на саму постройку. Материнский капитал может быть направлен на реконструкцию жилья при условии увеличения жилплощади не менее чем на 18 квадратов. Обычный ремонт не считается улучшением жилищных условий.
