Квартира приобретается посредством покупки или дарения. Помимо этого, существует наследование. По законодательству, претендентами на такое имущество являются дети, внуки, братья, сестры, а также дальние родственники. Для разрешения спорных вопросов, дело рассматривается в суде, после написания истцом искового заявления на признание права собственности на недвижимость. Текст документа можно найти здесь.
Что это такое?
Наследование — это переход права собственности на движимое или недвижимое имущество от умершего к наследнику. Чаще всего это близкие родственники. Процедура осуществляется у нотариуса по завещанию или в суде, на законном основании. Принять наследство можно только как единое целое. Например, запрещается принять в собственность дом и, в тоже время, отказаться от облагораживания прилегающей территории. По законодательству РФ, наследником должно приниматься имущество без оговорок. В противном случае, в передаче права собственности будет отказано.
Имущество можно получить по закону, если отсутствует письменное свидетельство. Наследником назначается родственник первой линии. Когда близкие умершего отсутствуют, собственность переходит в государственное владение.
В составе наследства может быть:
- имущество (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, бытовая техника);
- ценные вещи (драгоценности, антиквариат, предметы искусства);
- документы (акции, облигации, свидетельство владения имуществом, договора);
- денежные средства.
Нельзя передать по завещанию права человека, например, гражданство другой страны или возможность получения пенсии. Нематериальные блага также не указываются в документе и нарушают юридическую силу свидетельства. По желанию, умерший может составить соглашение у нотариуса при жизни. Вскрытие завещания наступает после смерти наследодателя в его собственном жилье.
Принять имущество могут близкие родственники или другие лица, указанные в документе. Однако, по законодательству, существуют недостойные наследники, которые утрачивают право владения собственностью. К ним относятся:
- родители, лишенные прав на ребенка;
- злостные уклонители оплаты алиментов за содержание наследодателя;
- человек, совершивший преступление против жизни умершего.
Для того чтобы последнее желание гражданина было исполнено, имущество требуется принять в собственность. Подтверждающими факторами принятия наследства являются:
- управление имуществом;
- оплата расходов за содержание;
- погашение долга умершего.
Сроки для оформления права собственности ограничены. За полгода наследник должен принять имущество и оплатить возможные задолженности умершего родственника. В противном случае, наследник утрачивает право и на законных основаниях имущество переходит к новому наследнику. Также, родственник вправе отказаться от передачи собственности без объяснения причин. Однако, такие случаи бывают крайне редко. В практике юристов, большинство наследников объявляются после смерти родственника и изъявляют желание претендовать на имущество, даже если граждане не указаны в завещании. Тогда документ оспаривается в судебном порядке.
Основания для подачи иска
Основанием для обращения в суд является утрата права наследования или несвоевременное оформление свидетельства собственности. Для заявлений предусматривается исковая форма. Истец должен привести доказательства и весомые аргументы для признания завещания недействительным или отмены права собственности на движимое/недвижимое имущество.
Причиной для направления искового заявления в суд является отказ нотариуса оформить право собственности в порядке наследования. Помимо этого, существуют другие основания для признания завещания недействительным:
- отсутствие родственной связи наследника и умершего;
- попытка принятия наследства но не фактическое управление либо сохранение имущества;
- нарушение права владения имуществом;
- пропущен срок принятия наследства;
- неправильно оформленное завещание.
По закону, существует определенный срок для принятия наследства — 6 месяцев. Если в течение этого времени наследник не обратился к нотариусу для оформления документов, право на владение собственностью рассматривается в судебном порядке.
Оформление иска
Для того чтобы оформить имущество в собственность, наследнику необходимо подать исковое заявление в суд и оплатить государственную пошлину. Помимо этого, потребуется предоставить доказательства родства и право наследия. К заявлению рекомендуется прикрепить справку из Росреестра о том, что умерший до сих пор является собственником имущества по документам.
Истцами в суде могут выступать наследники по завещанию или по закону. Доказательством права собственности являются факты принятия наследования, например управление фирмой умершего либо ремонт автомобиля. Правом на наследство также обладают посторонние люди, которые оплатили долги наследодателя.
Иск направляется в суд по месту жительства умершего по прошествии 6 месяцев со вскрытия завещания. Заявление содержит следующую информацию:
- ФИО истца, ответчика, третьих лиц, которые являются претендентами на наследство;
- подробное описание объекта движимого или недвижимого имущества;
- сведения о том, кем является истец (наследником по закону или по завещанию);
- подтверждение факта принятия наследия;
- требования истца;
- перечень прилагаемых документов.
Скачать образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования по ссылке.
Необходимые документы
Если наследник принял имущество фактически, в суд обращаются для выдачи права собственности, если пропущен 6-месячный срок.
К исковому заявлению прикрепляется следующий список документов:
- выписка из Кадастрового Реестра о принадлежности имущества наследодателю;
- заключение экспертов по оценке недвижимости;
- свидетельство о смерти родственника;
- доказательства принятия наследства (квитанции по оплате коммунальных услуг).
Истцу потребуется также оплатить государственную пошлину. Квитанцию следует приложить к заявлению.
Госпошлина
Цена госпошлины за исковое заявление в суд о принятии наследования рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости.
Если экспертная оценка составляет:
- 20 тысяч рублей — стоимость иска будет 4 процента от этой суммы, но не менее 400 рублей;
- 100 тысяч рублей — 800 р. стоит исковое заявление и 3 процента от суммы недвижимости следует оплатить суду за рассмотрение дела;
- 200 тысяч рублей — 3 200 р. иск, плюс 2 процента от стоимости наследования;
- свыше 1 миллиона рублей оплачивается госпошлина в 13 200 рублей и 0,5 процента от суммы недвижимости.
При оплате налога предусмотрены льготы для малоимущих семей. Для этого требуется предоставить справку о заработной плате и указать в заявлении причину снижения установленного размера госпошлины. Если решение судебной палаты принято в пользу истца, все расходы компенсирует ответчик.
Обжалование постановления суда
Для того чтобы обжаловать постановление суда о признании права на наследство, следует предъявить весомые аргументы и доказательства незаконно оформленного завещания.
Документ считается недействительным если написан:
- недееспособным человеком;
- под давлением или обманом;
- несколькими лицами.
Помимо этого, завещание должно быть заверено нотариусом при жизни наследодателя. Иначе, документ не несет юридической силы и может быть обжалован в суде.
Другие основания для оспаривания наследства:
- признание наследника недостойным;
- необходимость выделения супружеской доли;
- право на получение обязательной доли.
Обязательными дольщиками наследованного имущества являются несовершеннолетние дети, недееспособные родители, а также иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении умершего.
