Закон о дачной амнистии был принят в 2006 году. Изменения в законодательный проект о приобретении территории в собственность были внесены 23 июня 2014 года. После внесенных поправок ФЗ-171 стал называться «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Несмотря на внесенные изменения, закон о дачной амнистии в Российской Федерации уже дважды продлевался. ФЗ-171 действует по сегодняшний день и его положениями пользуются дачники (в том числе и для облегчения процедуры составления декларации на недвижимость).
Подробнее о том, как оформить дом в собственность (построенный на своей земле, разумеется) можно узнать в статье по ссылке.
Условия дачной амнистии
Термин «дачная амнистия» появился в 2006 году после принятия Федерального закона №93. Она является упрощенным условием оформления в собственность участка земли. Полное название закона — «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Сроки действия «дачной амнистии» разные:
- Если на территориях расположены строения, то закон в этом случае действует до 1 марта 2018 года. К подобной недвижимости можно отнести, к примеру, собственный частный дом;
- Законом не устанавливаются сроки на реализацию программы дачной амнистии в ситуациях с земельными участками, которые используются в целях дачного хозяйства, личного подсобного, садоводства, гаражного индивидуального строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости, для которых нет необходимости получать разрешение на строительство. Иными словами, после марта 2018 года подобные объекты по-прежнему можно будет оформить по упрощенному формату.
- ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство с особенными характеристиками, перечисленными ниже:
- Дом, в котором проживает одна семья;
- Его высота должна быть не более трех этажей;
- Он должен быть полностью построенный за свой счет.
Если на участке присутствуют дополнительные постройки, то процедура приватизации является обязательной.
Порядок оформления
Оформить право собственности на земельный участок можно в два этапа.
Первый этап
Шаг 1. Первым делом необходимо собрать документы.
Список документов:
- Акт о предоставлении земельного участка для последующего пожизненного владения или в постоянное бессрочное пользование. Выдается органом государственной власти в порядке, установленном Законодательством.
- Свидетельство о том, что человек имеет право пожизненно владеть конкретным земельным участком;
- Свидетельство о наличии земельного участка в собственности. Можно предоставить документ старого образца;
- Справка из похозяйственной книги о том, что человек имеет право собственности на земельный участок. Предоставляется в том случае, если земельная территория была представлена для ведения личного подсобного хозяйства.
Если описанных выше документов нет, то необходимо обратиться в службу УФРС для получения кадастрового паспорта на земельную территорию. Иногда могут предоставить информацию о том, что земельный участок в принципе не состоит на кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер.
К несчастью, это частая ситуация. Чтобы получить необходимые документы в этом случае, изначально потребуется провести межевание границ земельного участка. Нужно отметить, что межевание границ земельной территории может длиться долго.
Каждый этап занимает примерно около полугода. Основные неприятности при проведении этой процедуры – споры и претензии от соседей, в случае их негодования по поводу неправильно расставленных границ.
Второй этап
Шаг 2. В упрощенной форме вы можете оформить регистрацию на земельную территорию и расположенный на ней гараж в один и тот же день. Ниже в статье будут перечислены необходимые документы и порядок их получения.
Куда обращаться для регистрации прав собственности на земельный участок?
Порядок регистрации прав собственности на земельный участок:
- Заявитель обращается в Росреестр с заявлением.
- К заявлению прикрепляются документы.
- Уплачивается гос пошлина.
- Комиссия принимает решение и присылает уведомление заявителю.
Собственникам необходимо обратиться в Регистрационную Палату или в Многофункциональный центр. Там потребуется предоставить пакет необходимых документов.
Как правило, заявление рассматривается в течение 14 дней. Продление закона о дачной амнистии – отличный вариант для быстрой и упрощенной регистрации дачного участка в собственность.
Государственная пошлина за подачу заявления составляет 300 рублей, если это участок сельскохозяйственного назначения, то заявитель оплачивает 100 рублей.
Если будущий владелец получил отказ в оформлении права собственности на земельный участок, он должен устранить причину отказа и попробовать передать повторно заявление на рассмотрение.
Необходимые документы
Список документов для государственной регистрации земельного участка:
- Удостоверение личности Российской Федерации;
- Заявление;
- Документ, подтверждающий право на владение земельным участком;
- Кадастровый паспорт на землю или кадастровый план;
- Чек об уплате гос пошлины;
- Декларация на строения, имеющиеся на территории земельного участка.
После предоставления необходимых документов, нужно:
- Оплатить государственную пошлину. После подачи всех документов уполномоченный орган выдаст квитанцию, по которой нужно оплатить государственную пошлину. Сумма – 1000 рублей за регистрацию каждого объекта, который находится на участке. Подобную квитанцию потребуется оплатить в конкретном учреждении.
- Собственники должны поставить подпись на заявлении о регистрации права на основании предоставления заявления, описанного выше.
- Затем регистратор предоставит расписку о том, что документы были приняты. В расписке будет указана дата получения документов.
- После этого каждый собственник в строго назначенные дни должен получить документы на земельный участок.
Образец заявления
Бланк заявления на оформление прав собственности на земельный участок выдается в отделении Росреестра.
Заявление должно содержать:
- наименование гос учреждения;
- ФИО и адрес проживания заявителя;
- тест заявления;
- прилагаемые документы;
- приложения;
- дата и подпись заявителя.
Образец заполнения заявления для оформления в собственность земельного участка
Стоимость
Как гласит земельный кодекс Российской Федерации, любой гражданин имеет право оформить землю в собственность. Один раз это делается на бесплатной основе, в дальнейшем – платно. При бесплатном оформлении заявитель оплачивает:
- при обращении в Кадастр уплата гос пошлины за бумажный формат — 750 рублей, а электронный 300 рублей;
- при регистрации в Росреестре заявитель оплачивает 2000 рублей гос пошлину.
Также учитывается, что участок земельной территории может быть оформлен под разной формой: долевой, совместной и единоличной собственности.
При оформлении земельной территории в собственность, всегда могут возникнуть разнообразные сложности. В первую очередь, документы не всегда бывают в полном порядке. Поэтому процедура может затянуться на достаточно длительный период.
Например, некоторые участки, которые нужно зарегистрировать, не имеют кадастрового паспорта или иных правоустанавливающих на них документов. Эта проблема актуальна для тех территорий, которые были зарегистрированы до 2001 года.
Случаи бывают разные. Поэтому, чтобы начать регистрацию дачной земельной территории, хорошо подготовьтесь к этой процедуре.
